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朝阳孙河乡宅地起价19万元平地价居高不下

2020年03月30日 栏目:旅游

朝阳孙河乡宅地起价1.9万元/平 地价居高不下易房产讯就在刚刚暂停出让朝阳区农展馆准地皇两天以后,北京市国土局又推出了5宗土地,其中包括

  朝阳孙河乡宅地起价1.9万元/平 地价居高不下

  易房产讯就在刚刚暂停出让朝阳区农展馆准地皇两天以后,北京市国土局又推出了5宗土地,其中包括两宗宅地,朝阳区孙河乡地块*为引人关注,其约1.91万元/平米的起价略高于9月份销售的相邻地块。

  12月18日,国土部发声表示为防范利用地价异常信号炒作,或借机提价售房,将建立房地产大企业和大地块跟踪督查等制度,继续保持从严从紧调控基调。第2天,北京市国土局便暂停了关注度非常高的朝阳区农展北路准地皇的出让,其起始楼面价高达3.38万元/平米。

  不过,值得注意的是,北京市2012年的商品住宅用地实际供应量与年初制定的目标相差甚远,这也让业内担心明年是否会影响到明年的住宅供应量,加上第四季度住宅新开工量并未出现根本性好转,或使北京楼市再次堕入供不应求的状态。

  12月21日,北京市国土局再次推出5宗土地,不过其中仅有两幅住宅用地。一宗在房山区窦店镇,另一宗在朝阳区孙河乡北甸西村。继使用国土部18日提到的暂停出让方式处置农展北路准地皇之后,这一次推出的两幅宅地“一好一差”,响应了国土部“或与条件较差的土地在放在一起供应”的号召。

  但明显,孙河乡地块更为引人关注。9月26日,与上述孙河乡地块相邻的一宗宅地被龙湖集团以14.7亿元的总价获得,楼面价约2.02万元/平米。此次出让的孙河乡地块与龙湖团体取得的地块隔街相望,起始楼面价为约1.91万元/平米,略高于龙湖获得地块的约1.86万元/平米的楼面价,而且宗建筑面积也小了8146平方米。不过,由于优质宅地的少有性,孙河乡的地价或再次被突破。

  另一幅同时推出的房山窦店镇宅地起始楼面价为约3398元/平米,虽然和孙河乡、农展北路地块不能等量齐观,但实际上在窦店地区这一低价也并不算低。目前,已有很多业内大佬和经济学家将造成高房价的矛头指向土地价格,不过在地方建设资金不足等压力下,地价仍难见下落趋势。

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  *,在2012房地产用地管理调控情况发布会上,国土资源部土地利用管理司司长廖永林表示,2012年房地产用地管理调控,总体上,取得了比较好的工作效果。未来将抓好促进土地有效供应的核心工作,建立房地产大企业和大地块跟踪督查等制度。继续保持从严从紧调控基调,为防范利用地价异常信号炒作,或借机提价售房,有针对性地选取得力措施,避免在住宅、商服用地供应中出现异常的高价地。

  备受关注的准“地皇”农展馆地块,在11月27日挂牌后,竞价截止时间则由原来的12月29日调整为12月31日。但是,*(12月19日)北京市国土资源局再次发布公告称,现因故暂停北京市朝阳区农展馆北路8号地块住宅混合公建用地项目(京土整储挂(朝)[2012]075号)挂牌出让活动。

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